当前位置:smqj.cn社会今天碰到一个人大量收商铺写字楼,要求有房本,他的目的是什么?
今天碰到一个人大量收商铺写字楼,要求有房本,他的目的是什么?
2022-09-11

我在2013年和2014年的时间遇到过很多这样买商铺和写字楼的人,他们买下一批房子,可以多贷款贷出来几千万,甚至上亿。

也见到过他们是怎么做的,我有一个朋友,帮这些人办理过房产过户,没有参与贷款,贷款我们这些房产中介也参与不了。

当时我朋友办的是一栋独立的商业楼,总共五层,他们买的是二层到五层,合计将近9000平米,位置非常差,在一条路的死角,行人不走,也不通车,所以价格非常便宜,单价4000不到。

他们全部买下来,也就三千多万,最后听说从银行贷款了上亿出来。

目的就是从银行放大,贷更多的钱出来,然后就不还了,这么干的人,福建那边比较多,所以很多银行对于福建那边的额度高的贷款都比较谨慎了。

这个不仅仅是要求收购大量的商铺和写字楼,对商铺和写字楼的位置也没什么要求,一般都只有两个要求,第一,必须要有现成的房产证,是合法的房产,第二,必须是大面积的,位置无所谓,户型无所谓,只要房价低就行了。

并且,这些大量购买商铺和写字楼的人,还是全款买。

那么,不要求位置,不要求户型,买这种房子干什么呢?

目的就是为了从银行贷款,贷更多的钱出来。